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La villa definitiva con pista da corsa privata

Gennaio 24, 2025

Il desiderio di unire emozioni ad alto numero di giri con una vita di lusso ha alimentato una tendenza unica nel mondo immobiliare: l’ascesa delle proprietà con piste da corsa private. Non si tratta di semplici case, ma di santuari personali del motorsport, che offrono la fuga definitiva a chi desidera l’adrenalina della velocità e la tranquillità di un rifugio su misura. Questo mercato esclusivo si rivolge a persone per le quali la guida non è solo un passatempo, ma una passione, uno stile di vita. Il fascino di avere una pista personale è così forte che anche icone come Valentino Rossi hanno abbracciato questo stile di vita, creando la sua leggendaria struttura di allenamento nel suo ranch, “La Biscia”, in Italia. Anche se non è in vendita, il ranch di Rossi esemplifica il sogno ultimo degli appassionati di motorsport: un rifugio privato in cui convergono passione e allenamento. Diamo un’occhiata alla tendenza globale delle tenute private in autodromo e al motivo per cui il Portogallo sta rapidamente diventando una delle destinazioni principali per gli appassionati di sport motoristici.


L’ispirazione: Icone del motorsport e proprietà private di autodromi

🏁 Il Ranch di Valentino Rossi: un sogno per gli appassionati di sport motoristici

Il nove volte campione del mondo di MotoGP Valentino Rossi ha stabilito lo standard per le strutture da corsa private con La Biscia il suo leggendario ranch di allenamento a Tavullia in Italia

Il nove volte campione del mondo di MotoGP Valentino Rossi ha definito lo standard delle strutture private per le corse con La Biscia, il suo leggendario ranch di allenamento a Tavullia, in Italia. Questa esclusiva tenuta per il motocross e il flat-track è il luogo in cui Rossi si allena con i piloti d’élite, mostrando l’ultima fusione di passione, velocità e lusso privato. Sebbene La Biscia rimanga un rifugio privato, il suo concetto ha ispirato una crescente domanda di tenute private per gli sport motoristici, dove piloti e appassionati d’élite possono possedere la propria pista e godersi la propria passione senza limitazioni.


🚗 Ascari Race Resort – Il punto di riferimento per il lusso del Motorsport

L'Ascari è un resort riservato ai soli soci e rappresenta un esempio di fusione tra immobili di lusso e sport motoristici, dimostrando la crescente domanda di abitazioni a bordo pista e di proprietà private in autodromo.

Situato in Andalusia, Spagna, l’Ascari Race Resort è un circuito privato di fama mondiale progettato per la guida ad alte prestazioni. Con il suo circuito di 5,5 km, caratterizzato da curve in stile Formula 1, cambi di quota e una lussuosa clubhouse, attira una clientela selezionata di collezionisti di auto e corridori professionisti. Sebbene l ‘Ascari sia un resort riservato ai soli soci, rappresenta un esempio di fusione tra immobili di lusso e sport motoristici, dimostrando la crescente domanda di abitazioni in pista e di proprietà private su pista.


Il futuro motoristico del Portogallo: Circuito do Sol e Ville su pista

🏎️ Circuito do Sol – Il futuro del motorsport in Portogallo

Situato a Serpa in Portogallo il Circuito do Sol è un circuito privato all'avanguardia destinato a diventare una delle principali destinazioni motoristiche in Europa.

Situato a Serpa, in Portogallo, il Circuito do Sol è un circuito privato all’avanguardia destinato a diventare una delle principali destinazioni motoristiche in Europa.

  • Ville di lusso a bordo pista, che offrono ai residenti l’accesso esclusivo a un circuito privato.
  • Progettato per supercar, moto e gare professionali, offre un’esperienza di guida ad alte prestazioni di livello mondiale.
  • Situato nella regione dell’Alentejo, offre una bellezza naturale mozzafiato, privacy e uno stile di vita motoristico senza pari.

Mentre il Portogallo consolida il suo ruolo di polo motoristico di lusso, le proprietà private di autodromi vicino a Comporta e Grândola stanno diventando un’ottima opportunità di investimento.


Annuncio esclusivo: Villa privata con pista da corsa vicino a Comporta e Grândola

Per chi è alla ricerca di uno stile di vita all’insegna del motorsport, Immo Lusitania presenta una straordinaria tenuta privata nell’Alentejo, a breve distanza da Comporta e dalla costa atlantica. Questa villa unica nel suo genere offre un’eccezionale combinazione di vita di alto livello, ampi dintorni naturali e una pista da corsa privata completamente operativa.

🏡 Punti salienti della proprietà

✔️ Pista privata di 7.000 metri: Ideale per motocross, fuoristrada, rally e guida ad alte prestazioni. ✔️ Ampia tenuta di 70 ettari: Offre privacy, sicurezza e un potenziale di personalizzazione illimitato. ✔️ Villa di lusso con quattro camere da letto: Caratterizzata da un’architettura moderna, un soggiorno a pianta aperta, un home cinema e finiture di pregio. ✔️ Garage e annessi d’élite: Include un garage interrato per più veicoli e un deposito aggiuntivo per le collezioni di auto. ✔️ Posizione privilegiata vicino a Comporta e Grândola: Vicino alle località costiere più ambite del Portogallo, con spiagge incontaminate, resort esclusivi e uno stile di vita rilassato e di lusso. Questa proprietà dell’Alentejo è una rarità nel mercato immobiliare mondiale e rappresenta un’occasione imperdibile per i collezionisti di motori, gli investitori e gli acquirenti con un alto patrimonio.


Opportunità di zonizzazione e sviluppo del PDM

Secondo il Piano Regolatore Comunale (PDM) di Grândola, questa proprietà offre uno straordinario potenziale di ulteriore sviluppo:

  • Classificazione del terreno: Spazio di produzione agricola, con possibilità di sviluppi complementari.
  • Sviluppi turistici isolati (TER):
    • Area edificabile: Fino a 16.974,08 m² (0,06 indice di utilizzazione del suolo).
    • Altezza massima dell’edificio: 8 metri (fino a 2 piani fuori terra e 1 piano sotto).
    • Capacità: Potenziale di ospitare fino a 200 posti letto a scopo turistico.
    • Parcheggio: Minimo 1 posto auto ogni 3 posti letto o unità abitativa.
  • Indice di impermeabilità del suolo: Fino a 0,1, per strutture di grandi dimensioni come garage, officine o strutture ricettive.

Questa suddivisione in zone offre un’immensa flessibilità, sia che tu abbia in mente:

  • Una destinazione di lusso per gli sport motoristici
  • Un resort di turismo rurale di alto livello
  • Una fattoria privata con strutture sportive motorizzate
  • Un rifugio agricolo combinato con offerte per il tempo libero e l’avventura

Posizione strategica

La villa offre pace, privacy e un’eccellente accessibilità:

  • Autostrada A2: A soli 10 minuti di distanza, garantisce un accesso facile e veloce a Lisbona e all’Algarve.
  • Lisbona: 134 km (1 ora).
  • Algarve: 130 km (1h30).
  • Aeroporto di Beja: 68 km.
  • Spiagge di Comporta: 35 min – sabbie incontaminate e un’affascinante fuga dalla costa.
  • Costa Vicentina: 50 min – un paradiso per gli amanti della spiaggia e del surf.

Più di una casa: un’eredità motoristica

Possedere una villa con pista privatanon è solo una questione immobiliare:è possedere un pezzo di storia del motorsport. Questa proprietà è fatta su misura per coloro che vogliono integrare la loro passione per le corse con il massimo del lusso.

Che tu sia un collezionista, un corridore professionista o semplicemente un appassionato alla ricerca di un rifugio unico nel suo genere, questa proprietà rappresenta un investimento impareggiabile nel mercato immobiliare di lusso più in crescita del Portogallo.


Il tuo sogno nel motorsport inizia qui: contatta oggi stesso la Immo Lusitania

Con la continua ascesa del Portogallo come destinazione immobiliare di lusso, proprietà come questa villa privata in un ippodromo vicino a Comporta diventeranno sempre più desiderabili.

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