Vivi nel lusso e nel comfort moderno in questa villa contemporanea di nuova costruzione con 4 camere da letto, situata in una zona residenziale tranquilla e privilegiata alla periferia di Castelo Branco. Progettata per vivere senza fatica, questa proprietà è in fase di completamento e offre un mix perfetto di stile, funzionalità e sostenibilità.

🏡 Panoramica della proprietà

• Area costruita: 187.45 m²
• Superficie del terreno: 407 m²
• Camere da letto: 4 (3 suite + 1 ufficio/camera da letto flessibile)
• Bagni: 5 in totale (compresi quelli di servizio e quelli in camera)
• Garage: 57,5 m² per più veicoli

🌍 Posizione e ambiente

Situata vicino al centro di Castelo Branco, questa casa offre un facile accesso ai trasporti pubblici, alle scuole, alla sanità, allo shopping e al tempo libero:

• Terminali di treni e autobus
• Ospedali e farmacie pubbliche
• Supermercati, commercio tradizionale e mercati settimanali
• Piscine pubbliche, palestre, campi da calcio e spazi verdi nelle vicinanze
• A pochi passi da ristoranti, caffè e luoghi di interesse culturale

🌿 Layout ponderato su 3 livelli

Livello seminterrato (-1)

• Garage spazioso con spazio per più veicoli
• Lavanderia (21,3 m²)
• Dispensa/cucina (21,6 m²)
• 2 bagni di servizio

Piano terra (0)

• Ingresso
• Ufficio/camera da letto con bagno privato (13,3 m² + WC 2,45 m²)
• Soggiorno e sala da pranzo open space (40,47 m²) con accesso diretto alla piscina e al giardino
• Cucina moderna e completamente attrezzata (24,3 m²)
• WC di servizio (5,9 m²)

Primo piano (1)

• Master Suite: 25,4 m² + cabina armadio (7,4 m²) + balcone privato (16,3 m²)
• Suite 2: 16,7 m² + balcone condiviso (13,3 m²)
• Suite 3: 15,3 m²

🔋 Tecnologia sostenibile e vita intelligente

• Pannelli solari fotovoltaici per l’autoconsumo
• Pompa di calore solare per il riscaldamento dell’acqua
• Finestre a doppio vetro con taglio termico e sistema ad anta ribaltabile
• Sistema di climatizzazione centralizzato nelle stanze principali
• Caminetto a pellet nel soggiorno
• Scaldasalviette elettrici nei bagni
• Tapparelle elettriche con controllo domotico tramite app
• Sistema videocitofonico

🏊 Vita all’aperto

• Piscina con acqua salata: più delicata per la pelle e più facile da mantenere
• Area barbecue e patio coperto
• Giardino paesaggistico e recintato per garantire la privacy
• Cancello e porta del garage automatici

💼 Valore dell’investimento

Questa villa è ideale per:

• Le famiglie moderne cercano comfort, efficienza e qualità
• Professionisti che lavorano da casa con un ufficio privato
• Gli acquirenti che desiderano un immobile nuovo di zecca con finiture e garanzia di alto livello

⚠️ Esclusione di responsabilità

Questo è un annuncio selezionato dalla nostra rete di partner di fiducia. Immo Lusitania non è un’agenzia immobiliare: agiamo come agente dell’acquirente, offrendoti un supporto completo attraverso le fasi legali, le visite agli immobili, le opzioni di ristrutturazione e le trattative. Lascia che ti aiutiamo a trovare la casa giusta in Portogallo con fiducia.