Sei alla ricerca di un un vasto pezzo di campagna dell’Algarve per dare vita al progetto dei tuoi sogni? Questo terreno eccezionalmente raro di 369.000 m² alle porte di Loulé offre infinite possibilità – sia che tu stia immaginando una un’impresa di turismo rurale, un’agricoltura sostenibileo una residenza privata di campagna con viste panoramiche e una pace senza pari.
🏞️ Il terreno: Natura, privacy e potenziale
Questo terreno dolcemente ondulato è ricco di flora mediterranea autoctona e di risorse naturali:
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🌳 Migliaia di alberi maturi carrubi, ulivi, querce da sughero, medronho, mandorli e pini.
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🏞️ Splendida viste sulla campagna e sulle montagne in ogni direzione
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🌿 Classificazione del terreno: Riserva ecologica e agricola (Condicionada 1)
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🧱 Esistente Il rudere consente una casa di 300 m² (su un unico livello) + piscina
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🛣️ Accesso attraverso Vale Telheiro o Monte Seco, entrambe zone rurali tranquille e panoramiche.
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📍 A pochi minuti dai servizi di Loulé e a 20-25 minuti dalle spiagge dell’Algarve
🏡 Opzioni di sviluppo
Grazie alla scala e alla zonizzazione di questa proprietà, molteplici percorsi di sviluppo consentiti esistono diversi percorsi di sviluppo consentiti:
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Progetto di turismo rurale (Turismo em Espaço Rural):
Ottenere il permesso di costruire alloggi, servizi e strutture abitative legate a un progetto di agriturismo o di eco-ritiro concetto di agriturismo o di ritiro ecologico.
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Progetto agricolo (Quinta):
Utilizza il terreno per agricoltura biologica, uso equestre, vigneto, permaculturao produzione di olive e carrubecon edifici residenziali legati alla tua attività.
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Villa privata in campagna:
Ricostruire o ampliare il rudere registrato esistente in una casa serena fino a 300m² + piscinacircondata solo da natura e cielo.
🔍 Dettagli chiave
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📐 Dimensioni del lotto: 369.000m²
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🏛️ Rudere esistente registrato (edificabile)
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🧱 Zonizzazione: Riserva Ecologica + Agricola
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🧭 Orientamento: Pieno sole con vista panoramica
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💧 Acqua/elettricità possono richiedere l’installazione
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🛣️ Accesso: Strada asfaltata + stradina di campagna
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🏷️ Certificato energetico: Esente (rovina)
🌍 Vantaggi della posizione
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🧭 A soli 10 minuti dalla città di Loulé
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🏖️ Circa 20-25 minuti dalle spiagge e dalla zona di Quinta do Lago
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🍽️ Vicino a ristoranti tradizionali e fattorie locali
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🚶 Perfetto per escursioni, passeggiate a cavallo e percorsi naturalistici
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🧘 Ideale per un progetto di benessere o di vita sostenibile
🗝️ Perché è speciale
Questa è una di quelle rare opportunità in Algarve che combina:
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Dimensioni enormi
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Permesso di costruire su rovina
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Flessibilità della zonizzazione rurale
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Bellezza naturale
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Vicinanza ai comfort urbani
E a soli €695,000offre un valore straordinario per gli acquirenti visionari, sia che si tratti di uno sviluppatore, di un investitore o di qualcuno che insegue il sogno della campagna.
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Contatta Ferdi Van Duijvenbode e alla Immo Lusitania team. Ti aiuteremo a valutare il terreno, ti presenteremo architetti ed esperti legali locali e ti guideremo in ogni fase del processo di sviluppo.
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Non siamo un’agenzia immobiliare. Immo Lusitania agisce come agente e broker dell’acquirente-rappresentando i tuoi interessi dalla ricerca e dalle visite in loco fino alla negoziazione e alla definizione del progetto.
