Ti stai imbarcando nel viaggio per acquistare una proprietà in Portogallo? Lascia che siamo la tua guida di fiducia attraverso il processo. Da Immo Lusitania, rendiamo il processo di acquisto diretto e senza soluzione di continuità, garantendo che tu possa assicurarti la casa dei tuoi sogni con facilità. Ecco una suddivisione passo dopo passo:
1. Lettere di Intento: Una volta trovata la tua proprietà ideale e negoziato un accordo, i nostri agenti prepareranno le “Lettere di Intento” sia per te che per il venditore. Sebbene non siano vincolanti legalmente, queste lettere delineano i termini e le condizioni concordati.
2. Dovuta Diligenza: Il nostro esperto team legale condurrà un’approfondita dovuta diligenza sulla proprietà per assicurare che tutta la documentazione sia in ordine e non ci siano ostacoli alla vendita. La tua tranquillità è la nostra priorità.
3. Contratto Preliminare: Il legalmente vincolante Contratto Preliminare (Contrato Promessa de Compra e Venda) viene quindi preparato dai nostri esperti legali e firmato da entrambe le parti. Questo contratto di solito implica un deposito del 10% del prezzo di acquisto da parte tua al venditore.
4. Atto Finale: L’Atto Finale (Escritura) viene firmato presso l’ufficio del notaio, trasferendo ufficialmente la proprietà a te. Il nostro team si occuperà di tutta la documentazione necessaria e garantirà una transazione senza intoppi.
Costi di Acquisto per Proprietà Private:
- Spese Legali: Tipicamente dell’1-2% del prezzo di acquisto.
- IMT (Imposta di Trasferimento di Proprietà): Variabile, fino al 6,5%, o 7,5% per proprietà valutate oltre 1 milione di euro.
- Imposta di Bollo: Dell’0,8% del prezzo di acquisto.
- Spese Notarili e di Registrazione: Di solito tra 1.000 e 2.000 euro.
Acquisto di una Proprietà Detenuta in una Struttura Aziendale: Similmente alle proprietà private, il nostro team ti guiderà attraverso il processo di due diligence e preparazione del contratto. Non ci sono imposte aggiuntive come IMT o Imposta di Bollo per le proprietà di proprietà aziendale.
Know Your Customer (KYC): Ti assisteremo nella navigazione delle procedure KYC per garantire la conformità e proteggerti dalla frode. Ti assisteremo nella navigazione delle procedure KYC per garantire la conformità e proteggerti dalla frode.
Costi Totali della Transazione: Pianifica tra il 2,40% e il 10,80% del prezzo di acquisto per i costi di transazione, inclusi gli oneri legali, le tasse e le spese di registrazione. Ti forniremo una dettagliata scomposizione per aiutarti a pianificare efficacemente.
Comprendere il processo di acquisto e i costi associati è essenziale per un acquisto di successo di una proprietà in Portogallo. Lascia che Immo Lusitania sia il tuo partner nel trovare la tua casa perfetta in questo bellissimo paese. Contattaci oggi per iniziare il tuo viaggio verso la proprietà in Portogallo.
