Vous vous lancez dans l’aventure de l’achat d’une propriété au Portugal ? Laissez-nous être votre guide de confiance tout au long du processus. Chez Immo Lusitania, nous rendons le processus d’achat simple et fluide, en veillant à ce que vous obteniez votre maison de rêve en toute facilité. Voici un déroulement étape par étape :
1. Lettres d’Intention: Une fois que vous avez trouvé votre propriété idéale et négocié un accord, nos agents prépareront des “Lettres d’Intention” pour vous et le vendeur. Bien qu’elles ne soient pas légalement contraignantes, ces lettres définissent les termes et conditions convenus.
2. Due Diligence: Notre équipe juridique expérimentée effectuera une diligence raisonnable approfondie sur la propriété pour s’assurer que tous les documents sont en ordre et qu’il n’y a pas d’obstacles à la vente. Votre tranquillité d’esprit est notre priorité.
3. Votre tranquillité d’esprit est notre priorité.: Le Contrat Promesse de Vente, légalement contraignant, est alors préparé par nos experts juridiques et signé par les deux parties. Ce contrat implique généralement un dépôt de 10 % du prix d’achat de votre part au vendeur.
4. Acte Final: L’Acte Final est signé dans un office notarial, transférant officiellement la propriété à vous. Notre équipe se chargera de toute la paperasse nécessaire et assurera une transaction sans accroc.
Frais d’Achat pour les Propriétés Privées:
- Frais Juridiques: Typiquement 1-2 % du prix d’achat.
- IMT (Impôt sur le Transfert de Propriété): Variable, jusqu’à 6,5 %, ou 7,5 % pour les propriétés évaluées à plus d’1 million d’euros.
- Droit de Timbre: 0,8 % du prix d’achat.
- 0,8 % du prix d’achat.: Généralement entre 1 000 et 2 000 euros.
chat d’une Propriété Détenue dans une Structure d’Entreprise: Similaire à une propriété privée, notre équipe vous guidera à travers le processus de diligence raisonnable et de préparation de contrat. Il n’y a pas de taxes supplémentaires telles que l’IMT ou le droit de timbre pour les propriétés détenues par des entreprises.
Know Your Customer (KYC): Nous vous aiderons à naviguer à travers les procédures KYC pour assurer la conformité et vous protéger contre la fraude. Notre équipe vous guidera à travers les étapes nécessaires, rendant le processus sans tracas et sans stress.
Coûts Totaux de Transaction: Prévoyez entre 2,40 % et 10,80 % du prix d’achat pour les coûts de transaction, y compris les frais juridiques, les taxes et les frais d’enregistrement. Nous vous fournirons un détail complet pour vous aider à planifier efficacement.
Comprendre le processus d’achat et les coûts associés est essentiel pour un achat réussi de propriété au Portugal. Laissez Immo Lusitania être votre partenaire pour trouver votre maison parfaite dans ce beau pays. Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre parcours vers la propriété au Portugal.
