Quand il s’agit d’acheter une propriété dans l’Algarve, ne cherchez pas plus loin que le partenariat avec Imobotilde. Voici pourquoi:

Naviguer dans les complexités des marchés immobiliers peut être accablant, et prendre des décisions cruciales seul n’est jamais facile. Avec Immo Lusitania à vos côtés, vous bénéficiez d’une ressource précieuse pour vous conseiller et vous guider, assurant un processus fluide et sans accroc

Débuter Votre Parcours: La première étape est de décider que le Portugal est votre destination choisie pour l’investissement immobilier – une décision relativement simple, surtout si vous avez déjà reconnu le Portugal et l’Algarve comme des endroits idéaux pour les vacances, l’investissement et même la vie. En suivant les traces de nombreux autres qui ont fait de ce joyau européen leur domicile, vous vous embarquez dans ce que nous appelons “La Phase de Recherche”. Que vous soyez bien familiarisé avec l’Algarve ou totalement nouveau dans la région, l’expertise d’Imobotilde entre en jeu, vous guidant à travers:

1. Identification des Zones d’Intérêt: Nous vous aidons à identifier les meilleures zones pour acheter une propriété au Portugal et dans l’Algarve.
2. Types de Propriétés: Nous discutons des types de propriétés qui correspondent à vos besoins et préférences.
3. Compréhension du Processus d’Achat: Notre équipe vous aide à comprendre le processus d’achat de propriété au Portugal du début à la fin.
4. Exploration des Options de Financement: Nous fournissons des informations sur les options de financement adaptées à vos besoins.
5. Établissement du Budget et des Paramètres: Nous vous aidons à établir un budget et à définir des paramètres pour votre recherche de propriété.

Établir une Relation: Établir une relation avec une agence réputée est crucial. Imobotilde agit en votre nom, fournissant un accès à plus de 1000 propriétés par le biais d’un seul point de contact. Cela élimine le stress et la confusion liés aux multiples agences indépendantes, une frustration courante pour les acheteurs potentiels. Notre mission est d’être votre point de contact complet, offrant un soutien avec notre richesse de connaissances, de conseils, d’orientations et de partenariats établis dans des domaines tels que les prêts hypothécaires, le financement, la fiscalité, l’architecture, la construction, le change de devises, la RHN (Résidence Non Habituelle), le Visa et les conseils juridiques.

Recherche de Propriété dans l’Algarve: Une fois que vous avez conclu un partenariat avec nous pour trouver votre maison de rêve, l’aventure commence. Chaque client a des besoins uniques, et notre rôle est d’écouter, de considérer, de rechercher et de présenter des options qui correspondent à vos préférences. Que vous soyez résident ou visiteur fréquent du Portugal, notre approche varie en conséquence. Si vous êtes nouveau au Portugal, nous pourrions vous guider à travers les différentes zones de l’Algarve pendant un long week-end, vous fournissant une première impression des villes et villages distincts. Bien que nous présentions un nombre sélectionné de propriétés sur notre site web, notre vaste réseau accorde l’accès à des centaines d’autres pour vos visites. De plus, certains propriétaires préfèrent garder leurs annonces privées, mais nous pouvons toujours les inclure dans nos plannings de visites.

Sécuriser Votre Propriété de Rêve: Une fois que votre propriété idéale dans l’Algarve est identifiée, le processus de la rendre vôtre commence. Alors, comment se déroule la négociation et l’achat ?

1. Étape de Réservation: Après accord entre l’acheteur et le vendeur, une étape de réservation commence. L’acheteur dépose des fonds sur le compte de son avocat en signe d’intention, et nous pouvons demander au vendeur de retirer la propriété du marché. Bien qu’il ne soit pas légalement contraignant, cela offre la tranquillité d’esprit alors que le Contrat Promesse est construit.
2. Contrat Promesse de Vente: Légalement contraignant, cette étape implique que l’acheteur paie jusqu’à 30 % au vendeur par le biais de leurs avocats respectifs. Le contrat détaille des informations cruciales, fournissant certitude et délais pour les deux parties.
3. L’Acte – “Escritura”: Ce processus formel de notarisation a lieu dans un bureau de notaire local. Le but est de s’assurer que les documents sont corrects et de finaliser la transaction. L’acheteur paie le solde par le biais de son avocat, et le notaire met à jour le registre foncier. Félicitations, vous recevez vos clés!

Après l’achat, nous proposons divers services après-vente, y compris la décoration, les meubles, des conseils en location, et plus encore. Pour plus d’informations sur l’achat de propriétés dans l’Algarve, envoyez-nous un email, et nous serons heureux de discuter de vos options.