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La villa ultime avec piste de course privée

janvier 24, 2025

Le désir d’allier les sensations fortes à un mode de vie luxueux a donné naissance à une tendance unique dans le monde de l’immobilier : l’essor des propriétés dotées d’un circuit de course privé. Il ne s’agit pas de simples maisons, mais de sanctuaires personnels du sport automobile, offrant l’évasion ultime à ceux qui recherchent la poussée d’adrénaline de la vitesse et la tranquillité d’une retraite sur mesure. Ce marché exclusif s’adresse aux personnes pour qui la conduite n’est pas seulement un passe-temps, mais une passion, un mode de vie. L’attrait d’une piste personnelle est si fort que même des icônes comme Valentino Rossi ont adopté ce style de vie, créant son propre centre d’entraînement légendaire dans son ranch, “La Biscia”, en Italie. Bien qu’il ne soit pas commercialisé, le ranch de Rossi illustre le rêve ultime des passionnés de sport automobile : un havre privé où la passion et l’entraînement convergent. Jetons un coup d’œil sur la tendance mondiale des domaines privés de course automobile et sur les raisons pour lesquelles le Portugal devient rapidement une destination de choix pour les passionnés de sport automobile.


L’inspiration : Icônes du sport automobile et domaines privés de courses automobiles

🏁 Le Ranch de Valentino Rossi – Un rêve pour les passionnés de sport automobile

Valentino Rossi neuf fois champion du monde de MotoGP a établi la norme pour les installations de course privées avec La Biscia son légendaire ranch d'entraînement à Tavullia, en Italie.

Valentino Rossi, neuf fois champion du monde de MotoGP, a établi la norme pour les installations de course privées avec La Biscia, son légendaire ranch d’entraînement à Tavullia, en Italie. C’est dans ce domaine exclusif de motocross et de flat-track que Rossi s’entraîne avec des pilotes d’élite, mettant en scène la fusion ultime de la passion, de la vitesse et du luxe privé. Si La Biscia reste une retraite privée, son concept a inspiré une demande croissante de domaines privés pour le sport automobile, où les pilotes d’élite et les passionnés peuvent posséder leur propre piste de course et s’adonner à leur passion sans limites.


🚗 Ascari Race Resort – La référence en matière de luxe pour le sport automobile

Ascari est un centre de villégiature réservé aux membres qui sert de modèle pour la fusion de l'immobilier de luxe et du sport automobile, démontrant ainsi la demande croissante de logements en bord de piste et de domaines privés sur les circuits.

Situé en Andalousie, en Espagne, Ascari Race Resort est un circuit privé de renommée mondiale conçu pour la conduite de haute performance. Avec son circuit de 5,5 km, ses virages de type Formule 1, ses dénivelés et son luxueux club-house, il attire une clientèle de choix composée de collectionneurs de voitures et de coureurs professionnels. Bien qu’Ascari soit un complexe réservé aux membres, il sert de modèle pour la fusion de l’immobilier de luxe et du sport automobile, démontrant la demande croissante pour la vie en bord de piste et les propriétés privées sur les circuits de course.


L’avenir du sport automobile au Portugal : Circuito do Sol et Trackside Villas

🏎️ Circuito do Sol – L’avenir du sport automobile au Portugal

Situé à Serpa au Portugal le Circuito do Sol est un circuit privé de pointe destiné à devenir l'une des premières destinations de sport automobile en Europe.

Situé à Serpa, au Portugal, le Circuito do Sol est un circuit privé de pointe destiné à devenir l’une des premières destinations de sport automobile en Europe.

  • Des villas de luxe en bord de piste, offrant aux résidents un accès exclusif à un circuit privé.
  • Conçu pour les supercars, les motos et les courses professionnelles, il offre une expérience de conduite haute performance de classe mondiale.
  • Située dans la région de l’Alentejo, elle offre une beauté naturelle époustouflante, une grande intimité et un style de vie inégalé dans le domaine des sports mécaniques.

Alors que le Portugal s ‘affirme comme une plaque tournante du sport automobile de luxe, les domaines privés situés près de Comporta et de Grândola deviennent une opportunité d’investissement de premier ordre.


Liste exclusive : Villa privée avec hippodrome près de Comporta et Grândola

Pour ceux qui recherchent le style de vie ultime en matière de sport automobile, Immo Lusitania présente un domaine privé extraordinaire. domaine privé extraordinaire dans l ‘Alentejo, à quelques minutes en voiture de Comporta et de la côte atlantique. Cette villa unique en son genre offre un mélange exceptionnel de vie haut de gamme, de vastes environnements naturels et d’un circuit de course privé entièrement opérationnel.

🏡 Points forts de la propriété

✔️ Piste de course privée de 7 000 mètres : Idéal pour le motocross, les véhicules tout-terrain, l’entraînement au rallye et la conduite de haute performance.✔️ Un vaste domaine de 70 acres : Il offre intimité, sécurité et un potentiel illimité de personnalisation. ✔️ Villa de luxe de quatre chambres : Architecture moderne, espace de vie ouvert, home cinéma et finitions haut de gamme. ✔️ Garage d’élite et annexes : Comprenant un garage en sous-sol pour plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire pour les collections de voitures. ✔️ Situation privilégiée près de Comporta et Grândola : Proche des destinations côtières les plus prisées du Portugal, avec des plages immaculées, des stations balnéaires exclusives et un style de vie luxueux et décontracté. Cette propriété de l’Alentejo est une trouvaille rare sur le marché immobilier mondial, ce qui en fait un must pour les collectionneurs de sport automobile, les investisseurs et les acheteurs fortunés.


Possibilités de zonage et de développement du PDM

Dans le cadre du plan directeur municipal (PDM) de Grândola, cette propriété offre un potentiel extraordinaire de développement :

  • Classification des terres: Espace de production agricole, avec des possibilités de développement complémentaire.
  • Développements touristiques isolés (TER):
    • Surface constructible: Jusqu’à 16 974,08 m² (0,06 indice d’utilisation du sol).
    • Hauteur maximale des bâtiments: 8 mètres (jusqu’à 2 étages au-dessus du sol et 1 étage au-dessous).
    • Capacité: Possibilité d’accueillir jusqu’à 200 lits à des fins touristiques.
    • Parking: Minimum d’une place de parking pour 3 lits ou unités d’hébergement.
  • Indice d’imperméabilisation du sol: Jusqu’à 0,1, ce qui permet de réaliser des installations à grande échelle telles que des garages, des ateliers ou des lieux d’accueil.

Ce zonage offre une immense flexibilité, que vous envisagiez.. :

  • Une destination de luxe pour les sports mécaniques
  • Un centre de tourisme rural haut de gamme
  • Une ferme privée avec des installations sportives motorisées
  • Une retraite agricole combinée à des offres de loisirs et d’aventure

Situation stratégique

La Villa offre la paix, l’intimité et une excellente accessibilité :

  • Autoroute A2: À seulement 10 minutes, elle permet un accès rapide et facile à Lisbonne et à l’Algarve.
  • Lisbonne: 134 km (1 heure).
  • Algarve: 130 km (1h30).
  • Aéroport de Beja: 68 km.
  • Plages de Comporta: 35 min – sables immaculés et charmante escapade côtière.
  • Costa Vicentina: 50 min – un paradis pour les amoureux de la plage et les surfeurs.

Plus qu’une simple maison – L’héritage du sport automobile

Posséder une villa avec circuit privé n’est pas seulement une question d’immobilier – c’est aussi posséder un morceau de l’histoire du sport automobile. Cette propriété est taillée sur mesure pour ceux qui souhaitent allier leur passion pour la course automobile à un mode de vie luxueux.

Que vous soyez un collectionneur, un coureur professionnel ou simplement un passionné à la recherche d’une retraite unique, cette propriété constitue un investissement sans pareil sur le marché de l’immobilier de luxe qui connaît la plus forte croissance au Portugal.


Votre rêve de sport automobile commence ici – Contactez Immo Lusitania dès aujourd’hui

Alors que le Portugal continue de s’imposer comme une destination de choix pour l’immobilier de luxe, les propriétés telles que cette villa privée sur un hippodrome près de Comporta deviendront de plus en plus convoitées.

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