Vivez dans le luxe et le confort moderne dans cette nouvelle villa contemporaine de 4 chambres à coucher, située dans un quartier résidentiel calme et privilégié à la périphérie de Castelo Branco. Conçue pour une vie sans effort, cette propriété est en cours d’achèvement et offre un mélange parfait de style, de fonctionnalité et de durabilité.

🏡 Aperçu de la propriété

• Surface construite : 187.45 m²
• Taille du terrain : 407 m²
• Chambres : 4 (3 suites + 1 bureau/chambre flexible)
• Salles de bain : 5 au total (y compris la salle de bain et la salle d’eau)
• Garage : 57,5 m² pour plusieurs véhicules

🌍 Situation et environnement

Située à proximité du centre-ville de Castelo Branco, cette maison offre un accès facile aux transports publics, aux écoles, aux soins de santé, aux magasins et aux loisirs :

• Terminaux de trains et de bus
• Hôpitaux et pharmacies publics
• Supermarchés, commerce traditionnel et marchés hebdomadaires
• Piscines publiques, gymnases, terrains de football et espaces verts à proximité.
• A distance de marche des restaurants, cafés et lieux culturels.

🌿 Aménagement réfléchi sur 3 niveaux

Niveau du sous-sol (-1)

• Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Buanderie (21,3 m²)
• Garde-manger/cuisine (21,6 m²)
• 2 salles de bains de service

Rez-de-chaussée (0)

• Hall d’entrée
• Bureau/chambre avec salle de bain privée (13,3 m² + WC 2,45 m²)
• Salon et salle à manger (40.47 m²) avec accès direct à la piscine et au jardin
• Cuisine moderne entièrement équipée (24,3 m²)
• WC de service (5,9 m²)

Premier étage (1)

• Suite principale : 25.4 m² + dressing (7.4 m²) + balcon privé (16.3 m²)
• Suite 2 : 16.7 m² + balcon commun (13.3 m²)
• Suite 3 : 15.3 m²

🔋 Technologies durables et modes de vie intelligents

• Panneaux solaires photovoltaïques pour l’autoconsommation
• Pompe à chaleur solaire pour le chauffage de l’eau
• Fenêtres à double vitrage avec coupure thermique et système oscillo-battant
• Système de climatisation central dans les pièces principales
• Cheminée à pellets dans le salon
• Chauffe-serviettes électriques dans les salles de bains
• Volets électriques avec contrôle domotique via une appli
• Système d’interphone vidéo

🏊 Vie en plein air

• Piscine d’eau salée – plus douce pour la peau et plus facile à entretenir
• Barbecue et patio couvert
• Jardin paysager et clos de murs pour plus d’intimité
• Portail et porte de garage automatiques

💼 Valeur des investissements

Cette villa est idéale pour :

• Familles modernes à la recherche de confort, d’efficacité et de qualité
• Professionnels travaillant à domicile et disposant d’un bureau privé
• Acheteurs souhaitant une propriété neuve avec des finitions et une garantie de première qualité

⚠️ Clause de non-responsabilité

Il s’agit d’une liste triée sur le volet par notre réseau de partenaires de confiance. Immo Lusitania n’est pas une agence immobilière – nous agissons en tant qu’agent de votre acheteur, offrant un soutien complet à travers les étapes légales, les visites de propriétés, les options de rénovation et les négociations. Laissez-nous vous aider à trouver la bonne maison au Portugal en toute confiance.