Introduction
Le Portugal, pays à l’histoire riche, à la culture vibrante et aux paysages époustouflants, est une destination très recherchée par les voyageurs et les investisseurs. En tant que société de conseil en immobilier, Immo Lusitania comprend l’importance de l’accessibilité et de la connectivité lorsqu’il s’agit d’investissements immobiliers. Les aéroports portugais jouent un rôle crucial à cet égard, car ils relient le pays au reste du monde et facilitent le tourisme et les affaires. Dans ce blog, nous allons explorer les principaux aéroports du Portugal, en soulignant leurs caractéristiques, leur emplacement et les avantages qu’ils offrent aux investisseurs immobiliers. En outre, nous nous concentrerons sur la facilité d’accès pour les voyageurs qui prennent l’avion depuis la Suisse, en utilisant des compagnies aériennes telles que Swiss Air, Edelweiss, EasyJet et TAP Air Portugal.
1. Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne (LIS)
Aperçu
L’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne, également connu sous le nom d’aéroport de Lisbonne, est la principale porte d’entrée internationale du Portugal. Situé à seulement 7 kilomètres du centre-ville de Lisbonne, c’est l’aéroport le plus fréquenté du pays, ce qui en fait une plaque tournante essentielle pour le tourisme et les affaires.
Caractéristiques
- Trafic de passagers: Plus de 31 millions de passagers par an, avec un taux de croissance constant ces dernières années.
- Compagnies aériennes: Dessert plus de 50 compagnies aériennes, dont de grands transporteurs internationaux tels que TAP Air Portugal, Ryanair, EasyJet et Lufthansa. Des vols directs relient Lisbonne aux principales villes d’Europe, d’Afrique, d’Amérique du Nord et d’Amérique du Sud.
- Installations: Deux terminaux principaux (T1 pour les vols internationaux et T2 pour les vols à bas prix) offrant un large éventail de services. Vous y trouverez des boutiques haut de gamme et des magasins hors taxes, des restaurants variés allant de l’en-cas rapide au repas gastronomique, des salons d’affaires avec postes de travail et salles de réunion, le Wi-Fi gratuit à haut débit et divers services tels que la location de voitures, le change de devises et la consigne à bagages.
Accessibilité depuis la Suisse
Swiss Air
: Vols directs de Zurich à Lisbonne, offrant un service et un confort haut de gamme.
Edelweiss
: Vols saisonniers reliant Zurich à Lisbonne, destinés aux voyageurs d’affaires et de loisirs.
EasyJet
: Des vols directs à prix avantageux au départ de Genève et de Bâle, pour un voyage accessible et abordable.
TAP Air Portugal
: Vols directs fréquents au départ de Zurich, assurant une connectivité sans faille pour les voyageurs.
Avantages pour les investisseurs
- Proximité de Lisbonne: La situation de l’aéroport à proximité du centre-ville permet d’accéder facilement à la vie urbaine animée de Lisbonne, à ses attractions culturelles et à ses quartiers d’affaires, ce qui renforce considérablement l’attrait des biens immobiliers situés à proximité.
- Centre économique: Le statut de Lisbonne en tant que centre commercial et culturel de premier plan attire les investisseurs internationaux, les expatriés et les touristes, ce qui crée une forte demande de propriétés résidentielles et commerciales.
- Infrastructures et développement: Les projets d’infrastructure en cours et l’agrandissement des aéroports devraient renforcer la connectivité et l’accessibilité, ce qui aura un impact positif sur la valeur des biens immobiliers.
2. Aéroport de Porto Francisco Sá Carneiro (OPO)
Aperçu
Situé à 11 kilomètres au nord-ouest de Porto, l’aéroport Francisco Sá Carneiro dessert la région nord du Portugal. Réputé pour son efficacité et ses services conviviaux pour les passagers, il constitue une plaque tournante majeure pour le tourisme et le commerce dans la région.
Caractéristiques
- Trafic de passagers: Environ 13 millions de passagers par an, dont un nombre important de voyageurs internationaux.
- Compagnies aériennes: La ville accueille un grand nombre de compagnies aériennes internationales et à bas prix, dont TAP Air Portugal, Ryanair et EasyJet, qui proposent des vols directs vers les principales villes européennes.
- Installations: Un terminal moderne avec de nombreux équipements tels que des magasins de détail, des boutiques hors taxes, diverses options de restauration, des salles de conférence, le Wi-Fi gratuit et des salons de première classe. L’aéroport est également très bien desservi par les transports terrestres, notamment par le métro, les bus et les taxis.
Accessibilité depuis la Suisse
- Swiss Air: Vols directs de Zurich à Porto, offrant un voyage fiable et confortable.
- EasyJet: Des vols directs abordables au départ de Genève et de Bâle, qui conviennent aux voyageurs soucieux de leur budget.
- TAP Air Portugal: Vols réguliers de Zurich à Porto, assurant un service constant et efficace.
Avantages pour les investisseurs
- L‘attrait de Porto: Le riche patrimoine culturel de Porto, ses célèbres caves à vin, son architecture historique et son mode de vie dynamique en font un lieu très attractif pour l’investissement immobilier.
- Un marché en pleine expansion: Le nombre croissant de touristes et de voyageurs d’affaires contribue au dynamisme du marché de la location, en particulier pour les locations de courte durée et les maisons de vacances.
- Croissance économique: L’économie croissante de Porto et les initiatives de développement, telles que le Porto Innovation District, attirent davantage d’entreprises et de professionnels, ce qui stimule la demande de biens immobiliers.
3. Aéroport de Faro (FAO)
Aperçu
L’aéroport de Faro est la principale porte d’entrée de l’Algarve, la région la plus méridionale du Portugal, réputée pour ses plages magnifiques, ses stations de golf et son climat doux tout au long de l’année.
Caractéristiques
- Trafic de passagers: Il accueille plus de 9 millions de passagers par an, avec un pic pendant les mois d’été.
- Compagnies aériennes: De nombreuses compagnies européennes, dont Ryanair, EasyJet et British Airways, assurent des liaisons saisonnières et toute l’année.
- Installations: Terminal moderne avec des équipements adaptés aux voyageurs de loisirs, notamment de nombreuses options de restauration, des magasins de détail, des boutiques hors taxes, des locations de voitures, des agences de voyage et un accès Wi-Fi gratuit.
Accessibilité depuis la Suisse
- Edelweiss: vols directs saisonniers de Zurich à Faro, idéal pour les vacanciers en quête de soleil et de détente.
- EasyJet: Vols directs abordables au départ de Genève et de Bâle, destinés aux voyageurs à petit budget et aux familles.
- TAP Air Portugal: Connexions via Lisbonne, offrant des options de voyage transparentes pour les personnes voyageant à partir de Zurich.
Avantages pour les investisseurs
- Un haut lieu du tourisme: La popularité de l’Algarve auprès des touristes garantit une forte demande de locations, en particulier de maisons de vacances et de locations à court terme.
- Avantage saisonnier: la forte fréquentation pendant les mois d’été augmente le potentiel de revenus locatifs à court terme, ce qui en fait un marché attrayant pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés.
- Qualité de vie : L’excellente qualité de vie de la région, avec ses belles plages, ses terrains de golf et son climat doux, attire à la fois les retraités et les expatriés, ce qui renforce le marché de l’immobilier.
4. Madeira Aéroport Cristiano Ronaldo (FNC)
Aperçu
Situé sur l’île de Madère, cet aéroport porte le nom du célèbre footballeur Cristiano Ronaldo. Il s’agit d’un point d’entrée clé dans l’archipel, qui joue un rôle essentiel en reliant l’île au Portugal continental et à l’Europe.
Caractéristiques
- Trafic de passagers: Plus de 3 millions de passagers par an, avec une croissance régulière ces dernières années.
- Compagnies aériennes: Dessert principalement des destinations européennes, avec des compagnies aériennes comme TAP Air Portugal, EasyJet et Ryanair qui proposent des vols réguliers.
- Installations: Terminal modernisé proposant des boutiques hors taxes, diverses options de restauration, des services de location de voitures et un accès Wi-Fi gratuit. L’aéroport est connu pour sa piste d’atterrissage difficile, ce qui en fait une expérience de vol unique.
Accessibilité depuis la Suisse
- Edelweiss: Vols directs saisonniers de Zurich à Funchal, Madère, offrant un accès pratique aux voyageurs suisses.
- EasyJet: Des liaisons économiques via Lisbonne ou Porto, pour un voyage abordable et flexible.
- TAP Air Portugal: Vols fréquents de Zurich à Funchal via Lisbonne, assurant une connectivité fluide et efficace.
Avantages pour les investisseurs
- Le charme de l’île: L’attrait unique de Madère en tant que destination ouverte toute l’année, avec un climat doux, des paysages luxuriants et un riche patrimoine culturel, renforce l’attractivité de la propriété.
- Une communauté d’expatriés en pleine expansion: Le nombre croissant d’expatriés qui choisissent Madère pour son style de vie décontracté, ses paysages magnifiques et sa sécurité contribue à la croissance du marché immobilier.
- Croissance du tourisme: La popularité de l’île auprès des touristes pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air garantit une demande régulière de logements locatifs.
5. Aéroport João Paulo II de Ponta Delgada (PDL)
Aperçu
Situé sur l’île de São Miguel, aux Açores, l’aéroport de Ponta Delgada est la principale porte d’entrée de ce magnifique archipel. Il relie les Açores au Portugal continental, à l’Europe et à l’Amérique du Nord.
Caractéristiques
- Trafic de passagers: Environ 2 millions de passagers par an, avec un nombre croissant de visiteurs internationaux.
- Compagnies aériennes: Des compagnies aériennes telles que SATA Air Açores, TAP Air Portugal et Ryanair proposent des vols réguliers vers le Portugal continental et vers des destinations internationales.
- Services: Installations modernes comprenant des boutiques et des restaurants, un accès Wi-Fi gratuit, des services de location de voitures et des agences de voyage. L’aéroport permet également d’accéder facilement au reste des Açores grâce à des vols inter-îles.
Accessibilité depuis la Suisse
- TAP Air Portugal: Vols directs de Zurich à Ponta Delgada via Lisbonne, offrant des connexions fiables et pratiques.
- EasyJet: Des options économiques avec des connexions via Lisbonne, rendant le voyage aux Açores accessible aux voyageurs suisses.
Avantages pour les investisseurs
- Un potentiel inexploité: Les Açores offrent des possibilités uniques en matière d’écotourisme et de mode de vie durable, grâce à leurs paysages vierges et à l’importance accordée à la préservation de l’environnement.
- Beauté naturelle: L’étonnante beauté naturelle de la région, avec ses paysages volcaniques, ses sources d’eau chaude et sa verdure luxuriante, attire les touristes tout au long de l’année, ce qui en fait un lieu d’investissement attrayant.
- Un secteur touristique en pleine expansion: Les Açores devenant de plus en plus populaires auprès des touristes internationaux, la demande de locations de vacances et de résidences secondaires devrait augmenter, ce qui offrira des opportunités lucratives aux investisseurs.
Autres aéroports d’intérêt
Il est important de noter qu’outre les aéroports présentés dans ce blog, le pays compte un grand nombre de pistes aéroportuaires plus petites et de futurs aéroports en projet. Par exemple, nous avons le futur aéroport de Montijo, l’aéroport de Beja, l’aéroport The Tires à Cascais, le petit aéroport près de Portimão et bien d’autres encore.
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !
Conclusion
Les aéroports du Portugal sont plus que de simples points d’entrée ; ce sont des infrastructures vitales qui soutiennent les secteurs du tourisme et de l’immobilier du pays. Qu’il s’agisse des centres animés de Lisbonne et de Porto ou des portes d’entrée pittoresques de Faro, de Madère et des Açores, chaque aéroport joue un rôle essentiel dans le paysage de l’investissement.
Pour les investisseurs immobiliers, comprendre la connectivité et les avantages offerts par ces aéroports peut s’avérer essentiel pour prendre des décisions d’investissement informées et rentables.
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