Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein weitläufiges und produktives Anwesen im ruhigen Landesinneren von Zentralportugal zu erwerben. Dieses außergewöhnliche 380 Hektar große Anwesen in der Nähe von Malpica do Tejo bietet hervorragendes Potenzial für Landwirtschaft, Korkproduktion, Viehzucht und sogar für die Entwicklung des ländlichen Tourismus.

Mit ausgezeichneten Wasserressourcen, bestehender Infrastruktur und fruchtbarem Land ist dieses Anwesen perfekt positioniert für Käufer, die in eine nachhaltige Landnutzung und das Leben auf dem Land investieren möchten.

🏡 Immobilien-Highlights

• Gesamte Landfläche: 378,98 Hektar
• Bebaute Bruttofläche: 2.489 m²
• Wohnfläche: 224.4 m²
• Nebengebäude: Ställe und landwirtschaftliche Nebengebäude
• Zugang zu Wasser: Mehrere Brunnen, ein artesischer Brunnen und fünf Dämme – der größte bewässert ca. 100 Hektar
• Wälder: Kork- und Steineichenplantagen mit aktiver Korkernte
• Korkausbeute: Geschätzte 9.000 Arrobas (ca. 135.000 kg) Premium-Kork
• Topographie: Überwiegend flaches und leicht zugängliches Terrain

🛏️ Gebäudegrundriss & Innere Details

Dieses Anwesen umfasst ein großes traditionelles Wohngebäude, das sich über mehrere Etagen erstreckt, sowie ein Nebengebäude:

Erdgeschoss

• Untergeschoss: 133 m² – ideal für Lagerung, Weinkeller oder Umbau
• Küche: 73,4 m² – geräumig und gut platziert für große Versammlungen oder landwirtschaftliche Betriebe
• Badezimmer: 7.58 m²

Erster Stock

• Offene Küche & Wohnzimmer: 25.29 m²
• Schlafzimmer 1: 14.38 m²
• Schlafzimmer 2: 12.5 m²
• Schlafzimmer 3: 11.8 m²
• Schlafzimmer 4: 12.91 m²
• Schlafzimmer 5: 13.24 m²
• Badezimmer: 7.63 m²

Zweiter Stock / Dachboden

• Dachgeschoss: 99,58 m² – vielseitig, ideal für zusätzlichen Schlafplatz oder Freizeitbereich
• Schlafzimmer 6: 21.55 m²
• Schlafzimmer 7: 19.3 m²

Nebengebäude

• Küche: 17.65 m²
• Schlafzimmer 8: 7.59 m²
• Schlafzimmer 9: 7.59 m²

Diese Einrichtung bietet enorme Flexibilität für den persönlichen Gebrauch, die Unterbringung von Mitarbeitern oder Besuchern.

🧱 Infrastruktur und zusätzliche Funktionen

• Haupthaus
• Fünf Mitarbeiterhäuser – geeignet für die Umwandlung von Mitarbeitern oder Gästen vor Ort
• Weingut (Adega)
• Käserei (Queijaria)
• Traditioneller Brotbackofen
• Aus Stein gebaute Lagerhäuser für Vieh, Futtermittel und Maschinen
• Workshop und zusätzliche Anhänge
• Alle Gebäude sind aus traditionellem Schiefergestein gebaut und müssen gewartet und leicht renoviert werden.

Die Immobilie wird von einer Beteiligungsgesellschaft (sociedade por quotas) gehalten, die in die Transaktion einbezogen wird, wodurch die rechtlichen Verfahren für Investitionen oder die Entwicklung vereinfacht werden.

🌿 Ländliches Potenzial & Vielseitigkeit

Dieses Anwesen ist ideal für:

• ✅ Landwirtschaft im großen Stil – einschließlich Bewässerungskulturen, Weinberge und Olivenhaine
• ✅ Viehzucht – ideal für Rinder-, Schaf- oder Pferdebetriebe
• ✅ Korkproduktion – langfristiger Ertrag aus reifen Korkeichenwäldern
• ✅ Entwicklung des ländlichen Tourismus – hervorragende Lage für Öko-Lodges oder Rückzugsorte
• ✅ Erneuerbare Energien – idealer Standort für Solar- oder Windprojekte

🌍 Standort & Zugang

• Nur 15 Minuten von der Autobahn A23 entfernt
• Ca. 2,5 Stunden von Lissabon und 3 Stunden von Porto entfernt
• In der Nähe des Internationalen Naturparks Tejo
• Hervorragende Straßenanbindung und Infrastruktur bereits vorhanden

Dieses Anwesen vereint das Beste aus Portugals Naturschätzen: atemberaubende offene Landschaften, Wasserreichtum und eine friedliche Umgebung – und das alles in bequemer Reichweite der großen Städte und Grenzverbindungen.

🏗️ Infrastruktur & Versorgungsunternehmen

• Elektrizität vor Ort angeschlossen
• Artesischer Brunnen und Bewässerungssysteme
• Umzäuntes Gelände
• Wohngebäude mit Potenzial für Renovierung oder Anpassung
• Mehrere Stützstrukturen für Maschinen und Viehbestand

💰 Langfristige, nachhaltige Investition

Gelegenheiten dieser Größenordnung sind immer seltener. Egal, ob Sie ein erfahrener landwirtschaftlicher Investor sind, eine Familie, die ein Erbstück sucht, oder eine Gruppe, die einen nachhaltigen Tourismus entwickeln möchte – diese Immobilie bietet Flexibilität, Produktivität und einen zukunftssicheren Wert.

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⚠️ Haftungsausschluss

Dies ist ein handverlesenes Angebot aus unserem vertrauenswürdigen Netzwerk von Partnern. Immo Lusitania ist keine Immobilienagentur – wir agieren als Makler für Sie und bieten Ihnen volle Unterstützung bei rechtlichen Schritten, Immobilienbesichtigungen, Renovierungsmöglichkeiten und Verhandlungen. Lassen Sie uns Ihnen helfen, mit Vertrauen das richtige Haus in Portugal zu finden.