Leben Sie in Luxus und modernem Komfort in dieser neu gebauten modernen Villa mit 4 Schlafzimmern in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend am Rande von Castelo Branco. Diese für müheloses Wohnen konzipierte Immobilie steht kurz vor der Fertigstellung und bietet die perfekte Mischung aus Stil, Funktion und Nachhaltigkeit.

🏡 Eigenschaft Übersicht

• Bebaute Fläche: 187.45 m²
• Grundstücksgröße: 407 m²
• Schlafzimmer: 4 (3 Suiten + 1 flexibles Büro/Schlafzimmer)
• Badezimmer: 5 insgesamt (einschließlich Service und en-suite)
• Garage: 57,5 m² für mehrere Fahrzeuge

🌍 Standort & Umgebung

In der Nähe des Stadtzentrums von Castelo Branco gelegen, bietet dieses Haus einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten:

• Zug- und Busbahnhöfe
• Öffentliche Krankenhäuser & Apotheken
• Supermärkte, traditioneller Handel & Wochenmärkte
• Öffentliche Schwimmbäder, Turnhallen, Fußballplätze und Grünanlagen in der Nähe
• Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß zu erreichen

🌿 Durchdachtes Layout über 3 Etagen

Kellergeschoss (-1)

• Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• Waschküche (21,3 m²)
• Speisekammer/Kochnische (21,6 m²)
• 2 Service-Badezimmer

Erdgeschoss (0)

• Eingangshalle
• Büro/Schlafzimmer mit eigenem Bad (13,3 m² + WC 2,45 m²)
• Offenes Wohn- und Esszimmer (40,47 m²) mit direktem Zugang zum Pool und Garten
• Moderne, voll ausgestattete Küche (24,3 m²)
• Service-WC (5,9 m²)

Erste Etage (1)

• Master Suite: 25,4 m² + begehbarer Kleiderschrank (7,4 m²) + eigener Balkon (16,3 m²)
• Suite 2: 16,7 m² + gemeinsamer Balkon (13,3 m²)
• Suite 3: 15.3 m²

🔋 Nachhaltige Technologie & Intelligentes Leben

• Photovoltaische Solarpaneele für den Eigenverbrauch
• Solarwärmepumpe für die Warmwasserbereitung
• Doppelt verglaste Fenster mit Wärmeschutz und Dreh-Kipp-System
• Zentrale Klimaanlage in den Haupträumen
• Pellet-Kamin im Wohnzimmer
• Elektrische Handtuchheizungen in Badezimmern
• Elektrische Rollläden mit Hausautomationssteuerung über App
• Video-Gegensprechanlage

🏊 Wohnen im Freien

• Salzwasser-Schwimmbad – sanfter für die Haut und einfacher zu pflegen
• Grillplatz und überdachte Veranda
• Gepflegter und ummauerter Garten für Privatsphäre
• Automatisches Tor und Garagentor

💼 Investitionswert

Diese Villa ist ideal für:

• Moderne Familien, die Komfort, Effizienz und Qualität suchen
• Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten und ein eigenes Büro haben
• Käufer, die eine brandneue Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und Garantie wünschen

⚠️ Haftungsausschluss

Dies ist ein handverlesenes Angebot aus unserem vertrauenswürdigen Netzwerk von Partnern. Immo Lusitania ist keine Immobilienagentur – wir agieren als Makler für Sie und bieten Ihnen volle Unterstützung bei rechtlichen Schritten, Immobilienbesichtigungen, Renovierungsmöglichkeiten und Verhandlungen. Lassen Sie uns Ihnen helfen, mit Vertrauen das richtige Haus in Portugal zu finden.