Wenn es um den Erwerb von Immobilien an der Algarve geht, sollten Sie unbedingt mit Immo Lusitania zusammenarbeiten. Hier ist der Grund dafür:

Die Komplexität des Immobilienmarktes kann überwältigend sein, und es ist nie einfach, wichtige Entscheidungen allein zu treffen. Mit Immo Lusitania an Ihrer Seite haben Sie eine wertvolle Ressource an Ihrer Seite, die Sie berät und leitet und Ihnen einen reibungslosen und nahtlosen Prozess garantiert!

Ihre Reise beginnt: Der erste Schritt ist die Entscheidung, dass Portugal Ihr bevorzugtes Ziel für Immobilieninvestitionen ist – eine relativ einfache Entscheidung, vor allem, wenn Sie Portugal und die Algarve bereits als idealen Ort für Urlaub, Investitionen und sogar zum Leben erkannt haben. Sie treten in die Fußstapfen zahlreicher anderer, die dieses europäische Juwel zu ihrer Heimat gemacht haben, und beginnen mit dem, was wir als “Recherchephase” bezeichnen. Ganz gleich, ob Sie sich in Portugal gut auskennen oder ganz neu in der Region sind, die Expertise von Immo Lusitania kommt ins Spiel und begleitet Sie:

1. Identifizierung von Gebieten von Interesse: Wir helfen Ihnen dabei, die besten Gebiete für den Erwerb von Immobilien in Portugal und an der Algarve zu finden.
2. Immobilienarten: Wir besprechen die Immobilientypen, die Ihren Anforderungen und Vorlieben entsprechen.
3. Verstehen des Kaufprozesses: Unser Team hilft Ihnen, den Prozess des Immobilienkaufs in Portugal von Anfang bis Ende zu verstehen.
4. Finanzierungsmöglichkeiten ausloten: Wir geben Ihnen Einblicke in die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungsmöglichkeiten.
5. Festlegen von Budget und Parametern: Wir helfen Ihnen bei der Erstellung eines Budgets und der Festlegung von Parametern für Ihre Immobiliensuche.

Aufbau einer Beziehung: Der Aufbau einer Beziehung zu einer seriösen Agentur ist entscheidend. Immo Lusitania handelt in Ihrem Namen und bietet über eine einzige Kontaktstelle Zugang zu über 1000 Immobilien. Dies erspart Ihnen den Stress und die Verwirrung, die der Umgang mit mehreren unabhängigen Agenturen mit sich bringt, eine häufige Frustration für potenzielle Käufer. Unsere Aufgabe ist es, Ihr umfassender Ansprechpartner zu sein, der Sie mit seinem umfangreichen Wissen, seiner Beratung, seiner Anleitung und seinen bewährten Partnerschaften in Bereichen wie Hypotheken, Finanzierung, Steuern, Architektur, Bauwesen, Währungsumtausch, NHR (Non Habitual Residency) und Rechtsberatung unterstützt.

Immobiliensuche in Portugal: Nachdem Sie eine Partnerschaft mit uns geschlossen haben, um Ihr Traumhaus zu finden, beginnt das Abenteuer. Jeder Kunde hat seine eigenen Bedürfnisse, und unsere Aufgabe ist es, zuzuhören, zu prüfen, zu recherchieren und Optionen zu präsentieren, die Ihren Wünschen entsprechen. Unabhängig davon, ob Sie in Portugal leben oder häufig dorthin reisen, ist unser Ansatz entsprechend unterschiedlich. Wenn Sie neu in Portugal sind, können wir Sie an einem langen Wochenende durch die verschiedenen Regionen Portugals führen und Ihnen ein Gefühl für die verschiedenen Städte und Dörfer vermitteln. Während wir auf unserer Website eine ausgewählte Anzahl von Immobilien vorstellen, bietet unser umfangreiches Netzwerk Zugang zu Hunderten weiterer Immobilien, die Sie besichtigen können.

Darüber hinaus ziehen es einige Immobilieneigentümer vor, ihre Angebote privat zu halten, aber wir können sie trotzdem in unsere Besichtigungspläne aufnehmen.

Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie: Sobald Sie Ihre Wunschimmobilie in Portugal gefunden haben, beginnt der Prozess, sie zu Ihrer eigenen zu machen. Wie läuft also der Verhandlungs- und Kaufprozess ab?

1. Phase der Reservierung: Nach der Einigung zwischen Käufer und Verkäufer beginnt die Reservierungsphase. Der Käufer überweist das Geld auf das Konto seines Anwalts, um seine Absicht zu bekunden, und wir können den Verkäufer auffordern, die Immobilie vom Markt zu nehmen. Dies ist zwar rechtlich nicht durchsetzbar, gibt aber Sicherheit bei der Erstellung des Kaufvertrags.

2. Promissory Contract: In dieser rechtlich verbindlichen Phase zahlt der Käufer über seine Anwälte bis zu 30 % an den Verkäufer. Der Vertrag enthält wichtige Details, die beiden Parteien Sicherheit und Zeitvorgaben geben.

3. Die Urkunde – “Escritura”: Dieser formale Prozess der notariellen Beurkundung findet bei einem örtlichen Notar statt. Damit soll sichergestellt werden, dass die Papiere korrekt sind und die Transaktion abgeschlossen werden kann. Der Käufer zahlt den Restbetrag über seinen Anwalt, und der Notar aktualisiert das Grundbuchamt. Herzlichen Glückwunsch, Sie erhalten Ihre Schlüssel!

Nach dem Kauf bieten wir verschiedene Dienstleistungen an, darunter Dekoration, Möbel, Mietberatung und vieles mehr. Wenn Sie weitere Informationen über den Kauf einer Immobilie an der Algarve wünschen, schicken Sie uns eine E-Mail, und wir besprechen gerne mit Ihnen Ihre Möglichkeiten.